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賀藤浩徳
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賀藤浩徳
かとうひろのり
賀藤リサーチ・アンド・アドバイザリー株式会社 代表取締役／不動産鑑定士／日本証券アナリスト協会認定アナリスト／CFP／シニア・プライベートバンカー／宅地建物取引士／管理業務主任者／マンション管理士
1983年 大阪大学法学部卒業 金融と不動産の両分野で豊富な投融資実務経験を有し、かつ 国家資格等に裏付けられた理論的バックボーンを持つ。金融と不動産の最前線で、バブル生成から崩壊の一連のサイクルを複数回経験し、マーケットの目利き力に定評がある。外資系不動産会社では、リサーチ、コンサルティング部門をプレーイングマネジャーとして率い、課題解決にコミットするコンサルティングが好評を博す。
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- 特別鼎談「どうなる？2020年の住宅不動産市場」
- マイナス金利導入で居住用住宅、投資用不動産へ今後どのような影響を及ぼすのか？ 予測の正確さに定評がある不動産市況アナリストの幸田昌則氏、金融と不動産の両分野で豊富な投融資実務経験を持つ不動産投資アドバイザーの賀藤浩徳氏、住宅展示場でのセミナーや個人相談で活躍するファイナンシャルプランナーの池上秀司氏、3名の不動産・投資のプロに分かりやすく解説してもらいました。
関連特集
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- 不動産・住宅セミナー特集
- 集客にピッタリな著名人や有名人、投資や資産活用のプロ、最新経済解説者、不動産投資術の講師、またファミリー向けに料理・収納の主婦に人気のブロガーなどをご紹介しております。
経歴
- 1983年
- 大阪大学法学部卒業 三井生命保険入社融資、審査、不動産評価、証券投資、財務企画、MOF担等を担う
- 2002年
- シービーアールイー入社 外資系不動産会社にて、企業向け不動産戦略コンサルティング、不動産マーケットのリサーチ、各種不動産コンサルティング業務を担う
- 2013年
- 賀藤リサーチ・アンド・アドバイザリー設立 不動産投資アドバイザー、マネー運用アドバイザーとして活躍
- 2016年
- AAAコンサルティング（株）ヘッド・オブ・リサーチ 副社長／COO
- 2025年
- 賀藤リサーチ・アンド・アドバイザリー株式会社 代表取締役
主な講演テーマ
金利のある世界、インフレ下における個人の資産形成のあり方
金利のある世界、インフレ下における個人の資産形成のあり方
- ジャンル
- ：マネー・不動産／住まい／金融／ファイナンス
- 聴講対象者
- ：管理者／自営業者／会社員
確定拠出年金のパフォーマンス分布でわかるように、多くの国民が、預金等の確定利付商品での低リスク運用に甘んじており、収益獲得機会をみすみす逃しています。このような風土を、各個人、企業、国それぞれのレベルで変えていく必要があります。そのためには、各世代で、経済と投資の基本を理解し、運用商品の特徴をリスク・リターンの両面からよく理解しておく必要が大きいのです。しかしながら、この種の教育は実質的にはあまり行われていません。日本経済が金利のある世界に移行し、インフレトレンドにある今、現在における個人の資産形成はどうあるべきかを講演し、各個人が豊かな生活を送るきっかけとなることを目指します。
日本の不動産マーケットの見通しとこれからの個人不動産投資
日本の不動産マーケットの見通しとこれからの個人不動産投資
- ジャンル
- ：マネー・不動産／住まい／金融／ファイナンス
- 聴講対象者
- ：経営者／管理者／自営業者／会社員
デフレから脱却し、金利のある世界へ移行、インフレトレンドとなりつつある日本経済ではありますが、日本経済の長期見通しについては、政府の過剰債務や人口減など不安材料は多いというのが実情です。本来、長期投資の対象である不動産投資はどうあるべきか、個人投資家の観点で注意を喚起し対応策を講演いたします。サラリーマン大家など、高いレベルの借入を行って運用している現状に警鐘をならす内容を含みます。
各種金融商品の比較と金融経済環境の解説、運用目的を踏まえた投資推奨
各種金融商品の比較と金融経済環境の解説、運用目的を踏まえた投資推奨
- ジャンル
- ：マネー・不動産／住まい／金融／ファイナンス
- 聴講対象者
- ：管理者／自営業者／会社員
まずは、各金融商品の特徴の個別の理解を促します。そして日本経済の見通しを概観した上で、どの商品が現在の運用環境に相応しいかの説明をいたします。これは万人に共通となるものではなく、個人個人の運用目的によって変わってくるものであることから、その関係を説明し、自分にとって何が相応しい金融商品なのかを受講者に持ち帰っていただきます。
不動産マーケットの動向と今後の見通し
不動産マーケットの動向と今後の見通し
- ジャンル
- ：マネー・不動産／住まい／金融／ファイナンス
- 聴講対象者
- ：経営者／管理者／自営業者／会社員／不動産会社職員／金融機関職員
金融機関や不動産会社、その他企業の従業員の方あるいは一般ビジネスパーソンで興味をお持ちの方などを対象とし、現在の日本の不動産マーケットの動向、今後の短期あるいは中長期のマーケット見通しを説明します。海外の動向、比較などをも交えながら、賃貸マーケットのファンダメンタルズや投資マーケットの行方などわかりやすく解説いたします。参加者は、マーケットに関する重要ポイント、今後の注意点、マーケットの見通しなどの理解のもとに、講演内容を日常業務に役立たせることができます。
研修内容
不動産投資分析研修
不動産投資分析研修
- ジャンル
- ：金融・不動産
- 聴講対象者
- ：金融機関、不動産会社 若手・中堅職員
不動産投資分析の基礎
収支シミュレーションの仕方
収益性の見方
分析にあたっての注意点
不動産の基礎知識
不動産の基礎知識
- ジャンル
- ：金融／不動産
- 聴講対象者
- ：金融機関・不動産会社の若手職員
不動産の基礎知識
不動産現地実査の仕方
不動産評価の仕方
不動産収支シミュレーション
賃料設定、稼働の想定
不動産マーケットの捉え方
不動産マーケットの予想
主な実績
講演実績
講演実績
CREマネジメントコンソーシアム／日本計画研究所／CBRE／明治大学ビジネススクール・CoreNet Japan Chapter共催
研修実績
研修実績
新聞
新聞
連載・執筆
連載・執筆
その他
その他
東京都環境局主催「低炭素ビルへの環境投資等に関する検討委員会」委員を2年歴任
本
- 『これを知らずに個人が不動産投資をしてはいけ...』 （賀藤リサーチ・アンド・アドバイザリー）
講演料金目安
240,000円（消費税、交通費別）
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