井上俊彦いのうえとしひこ

株式会社O2　代表取締役／資格試験講師・企業研修講師・職業訓練講師／不動産コンサル等

井上俊彦
いのうえとしひこ

株式会社O2　代表取締役／資格試験講師・企業研修講師・職業訓練講師／不動産コンサル等

長崎県出身。
2009年より各資格試験会社の専任講師・企業研修講師・職業訓練講師などの講師業を始める。
大学にて法学講師なども担当している。
講演テーマは、「家族信託制度について」「憲法改正」「不動産のトラブル」。
■不動産コンサル業：キャリア25年
■講演・講師業：キャリア約10年

講演ジャンル

出身・ゆかり

専門分野

不動産コンサル／家族信託／遺言・遺留分／相続／憲法／民法／区分所有法／法令上の制限／法学／宅建・賃貸経営管理士

経歴

1975年: 久留米大学　中退
1976年: 福岡ミュージシャンクラブ　設立
音楽営業・プレイヤー
1990年: 宅建合格・建設業者入社
1994年: 不動産コンサル業開始
1998年: 司法試験勉強開始・九州大学松法会・伊藤真の司法試験塾入塾
2005年: 法科大学院制度になり司法試験断念
2009年: 講師業を開始・各資格試験会社の専任講師・企業研修講師・職業訓練講師
大学にて法学講師など開始
2019年: 講師業/1.lec東京リーガルマインド2.TAC3.総合資格学院/
企業研修
2019　JR/三井不動産リアリティ
2018 ミサワホーム/住友不動産/三井不動産リアリティ
2017　久留米大学　法学講師
2016　ミサワホーム/住友不動産/三井不動産リアリティ
2015　ミサワホーム/住友不動産/三井不動産リアリティ
2014 ミサワホーム/住友不動産/三井不動産リアリティ
2013 ミサワホーム/住友不動産/三井不動産リアリティ

主な講演テーマ

家族信託制度について

ジャンル: ：財産管理／家族信託制度
聴講対象者: ：一般市民

家族信託制度がない頃は、制限行為能力者制度などを使い痴呆症やそこまではいかない方の保護を図っていました。しかし、家庭裁判所を介さなければできないため手続きも難しく状況によって後見監督人をつけられたりして余計に毎月の費用が掛かったり契約内容により必ず家庭裁判所に書類の提出を求められたり非常に面倒でした。しかし、家族信託制度により身内に財産等の管理を任せ監督人もつかないのでいらない費用が掛からず、さらに不動産の管理・売買も受託者だけで自由にできるようになりました。もちろん利益は委託者本人にありますので心配もありません。委託者本人が元気なうちに自分の意思で任せられるわけですので非常に便利になりました。

憲法改正

ジャンル: ：法治国家／憲法
聴講対象者: ：一般市民

憲法は、まず何のために存在しているのかまた何を目的としているのかを知る必要があります。そのことを知らずに現在の情勢にだけにこだわり改正を考えるととんでもないことになります。このことを理解するためには、なぜ先進諸国が憲法による法治国家になっていったのかその変遷から理解していかなければなりません。
まず中世ヨーロッパのおいてコモン・ローという考え方が存在していたことを知らなけれななりません。このことがベースになり中世法優位の思想へ向かうことになるからです。

不動産のトラブル

ジャンル: ：問題解決／不動産
聴講対象者: ：一般市民

1.取得時効を主張された
2.地役権について主張された等

1については要件があります
まず相手に「自己所有の意思」が20年以上あったのか
平穏かつ公然な占有か等

自己所有の意思がなく人の土地の認識で
何年使用しても時効は成立しません。
また要件を満たし時効の成立しそうなときは
該当部分を一旦第三者に売却することで
回避できます。なぜなら時効成立後の
対抗要件は、登記だからです。