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野中清志

野中清志野中清志のなかきよし

株式会社オフィス野中 代表取締役/ 住宅コンサルタント宅地建物取引主任者日本不動産ジャーナリスト会議会員日本不動産学会会員

野中清志

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大手マンションデベロッパーにて執行役員を歴任。2003年、株式会社オフィス野中を設立。マンション購入に関する講演・執筆等多数。実需・投資ともに20年以上の経験を生かした、ユーザーサイドに立った厳しいマンション選択眼は多くのファンに支持されている。難しい内容もわかりやすく、ウイットに富んだセミナーは好評。年間100本近いセミナーで講演。自分でも投資用マンションを複数所有。<野中清志からのメッセージ>2003年の設立以来、投資系ワンルームからコンパクト・ファミリー(板状型から超高層まで)について全国で講演させて頂いております。 常に現状の不動産市場動向・最新経済動向を見極めながら中立の立場で、お客様に的確な情報提供を致します。

専門分野

ライフスタイル/マンション購入/不動産購入/マンション投資

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業界18年、実績2万件の中で蓄積してきた講演会のノウハウを丁寧にご案内いたします。趣旨・目的、聴講対象者、希望講師や講師のイメージなど、お決まりの範囲で構いませんので、お気軽にご連絡ください。

経歴

1956年
東京都出身。 
1981年
明治学院大学経済学部卒業。株式会社大京(東証一部上場)に入社。マンション営業を担当する。営業マン時代には多くのお客さまと接し、お客さまのニーズを的確につかんでいく営業方法が好評を得て、4年連続の年間優秀賞を受賞。 
1988年
全国のライオンズマンションの情報と顧客サービスのキーステーションとして「ライオンズマンション情報館・エルザ館(東京・渋谷)」の企画・立案に参加し、館長となって運営に当たる。エルザ館館長時代から、自ら講師となって多岐に渡るテーマでセミナーを開催、「お客さまの立場に立った、役に立つセミナー」として評判となる。また、この頃からテレビ等の出演をする。 
1998年
株式会社大京を退社。ワンルームマンションの最大手の会社(東証二部上場)に移籍。執行役員として投資用マンションの販売促進に携る。ワンルームマンションは、かつてのキャピタルゲイン期待がなくなる中、低金利と将来不安からその収益が着目され購入者が増加。会社としての売り上げも伸ばし、上場の原動力となる。また、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」に出演、マンション投資についてコメントをする。 
2003年
同社退社。売る側の理論ではなく、「お客さまの立場にたった購入アドバイス」を実践するために、2003年11月、株式会社オフィス野中を東京・中野に設立。最近は、「お客さまの役に立つ営業のあり方」を業界全体に浸透させるために、各社の営業マンに営業研修等も実施している。マンションデベロッパーやハウスメーカー等に招かれての講演も多い。 

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主な講演テーマ

講演内容については、お客様のご要望を取り入れて案を作成いたします。
マンション関連セミナーにつきましては、詳細なセミナーレジメを作成いたします。

【ファミリーマンション購入セミナー】

講演内容については、お客様のご要望を取り入れて案を作成いたします。
マンション関連セミナーにつきましては、詳細なセミナーレジメを作成いたします。

【ファミリーマンション購入セミナー】

都心型超高層マンションから郊外のファミリーマンションまで 東京圏に限らず名古屋・大阪・福岡等、全国のマンションに対応できます。 その時々の経済状況にマッチングした内容で講演いたします。新築・中古・マンションセミナーも対応できます。 超高層マンションセミナーも可能です。

「市場トレンドから読み取る!賢いファミリーマンションの選び方」

「市場トレンドから読み取る!賢いファミリーマンションの選び方」

・マンション市場動向から見る買い時は?・購入と賃貸はどちらが得か? ・賢い住宅ローンの借り方・返し方は? ・資産価値が落ちづらいのはどんなマンション?・将来貸しやすいマンション条件は?※会場:マンションギャラリー、ホテル会議室、ホール、貸会議室等

【投資向けワンルーム・コンパクトマンションセミナー】
東京圏に限らず、全国のマンションに対応できます。 新築・中古マンションいずれも対応できます。
ファミリーマンションの投資セミナーも可能です。

「成功するワンルームマンション投資法」

【投資向けワンルーム・コンパクトマンションセミナー】
東京圏に限らず、全国のマンションに対応できます。 新築・中古マンションいずれも対応できます。
ファミリーマンションの投資セミナーも可能です。

「成功するワンルームマンション投資法」

・これからどうなる 建築費・マンション価格の行方 ・将来、資産価値の落ちづらいマンションの条件とは ・将来、賃料の落ちづらいマンションの条件とは ・収益還元法から考えるマンション投資とは ※ 会場:ホテル会議室、ホール、貸会議室等

【中古マンション売却セミナー】
お客様の所有しているマンションを売却するためのセミナーです。 全国での開催に対応可能です。

「不動産売却セミナー」

【中古マンション売却セミナー】
お客様の所有しているマンションを売却するためのセミナーです。 全国での開催に対応可能です。

「不動産売却セミナー」

・ご所有の不動産を売りたい方へ ・今が売り時かどうかを知りたい方へ・ご所有のマンションの査定をしてもらいたい・どうやったら高く売れるのか知りたい ・マンションの買い替えをしたい ※ 会場:ホテル会議室、ホール、貸会議室等

【不動産業者向け 営業マンの社員研修】

【不動産業者向け 営業マンの社員研修】

マンション営業担当の方向けに研修を致します。新入社員の研修も行っております。ファミリーマンション営業、ワンルームマンション営業の他、ファミリーマンションの営業マンに投資営業の研修も行っております。

★ファミリーマンション営業向け研修
「マンション営業マンのための 『2013年最新経済・不動産市場動向』」

★ファミリーマンション営業向け研修
「マンション営業マンのための 『2013年最新経済・不動産市場動向』」

・最新日本経済の動向は? ・エリア別地価動向は? ・建築費とマンション価格動向は? ・どうして今が買い時か? ・マンションの安全性は? ・住宅ローンと金利上昇時のリスク回避は? ・マンション選びの4つのポイントは ・エリア別再開発情報 ・マンション営業の準備と心得 ・マンション営業手法

★ワンルーム、投資マンション営業向け研修
「資産運用マンション営業マンのための 『マンション投資営業と最新市場動向』」

★ワンルーム、投資マンション営業向け研修
「資産運用マンション営業マンのための 『マンション投資営業と最新市場動向』」

・最新日本経済の動向は? ・将来のインフレ・増税・年金不安に備えるには? ・地価・建築費・マンション価格の行方は? ・資産価値の落ちづらいマンションの条件は? ・空室になりづらいマンションの選び方は? ・マンション投資の収益は?※会場:会社内会議室、セミナールーム、貸会議室等【不動産会社の販売促進向け資料の制作・監修】・販売促進資料の制作・監修・各種投資パンフレット・ファミリーマンション販売促進資料詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

主な実績

講演実績

”【ファミリーマンションセミナー講演 実施企業例】
(株)大京、日本エスリード(株)、三井不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所(株)、
三菱地所レジデンス (株)、東急不動産(株)、東急リバブル(株)、東京建物(株)、東京建物不動産販売(株)、
伊藤忠ハウジング(株)、伊藤忠都市開発(株)、住友不動産(株)、住友不動産販売(株)、住友商事株式会社、
住商建物株式会社、明和地所(株)、阪急不動産(株)、総合地所(株)、(株)長谷工アーベスト、
(株)長谷工コーポレーション、(株)コスモイニシア、オリックス不動産(株)、名鉄不動産(株)、安田不動産(株)、
京急不動産(株)、京浜急行電鉄(株)、野村不動産(株)、(株)ジョイント・レジデンシャル不動産、近鉄不動産(株)、
日本綜合地所(株)、静岡鉄道(株)、サンヨーホームズ(株)、(株)ダイナセル、セントラル総合開発(株)、
ミサワホーム (株)、関電不動産(株)、京阪電鉄不動産(株)、双日新都市開発株式会社、東武鉄道株式会社、
東武プロパティーズ株式会社、西日本鉄道株式会社、大和ハウス工業株式会社、トヨタホーム株式会社、
中電不動産株式会社、清水総合開発株式会社、独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)、社団法人日本温州総商会
他多数

【超高層マンションセミナー 実施企業および物件例】
三井不動産(株): 芝浦アイランド、パークシティ豊洲
三井不動産レジデンシャル(株):THE TOYOSU TOWER、パークタワー:池袋、グランスカイ、
パークシティ柏の葉キャンパス
(株)大京:ライオンズタワー:目黒川、仙台大手町、神戸旧居留地、上野黒門町、岡山表町、大阪三の丸、
神戸元町、勾当台通、甲府丸の内、ビオール大阪大手前タワー、エルザグレース堀江タワー、大阪・N4タワー
(株)大京、オリックス不動産(株):大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
住商建物(株) 他:セントラルマークタワー(大阪・中津)
大和ハウス工業(株)、東京建物不動産販売(株):ザ・呉服町タワー(静岡)
東京建物(株):ブリリア有明スカイタワー
双日(株)、双日新都市開発(株)、東京建物不動産販売(株):インプレストタワー 芝浦エアレジデンス
東急リバブル(株):ブランズタワー南千住
(株)クレアスライフ:コンシェリア西新宿TOWETR’S 
総合地所(株):なんばグランドマスターズタワー
静鉄不動産(株):マークス・ザ・タワー東静岡
東レ建設、名鉄不動産、阪急不動産:大阪「セントプレイスシティ」
京急不動産(株):リヴァリエ
住友商事(株)、京阪電鉄不動産(株)、住商建物(株):堂島 ザ・レジデンス マークタワー

【ワンルームマンション投資セミナー 実施企業例】
(株)トーシンパートナーズ 、(株)青山メインランド 、(株)クレアスライフ 、 (株)グローバル・リンク・マネジメント 、
スカイコート(株)、 (株)ランディックアソシエイツ、 (株)明光トレーディング (株)アーバネットコーポレーション、
Life & Style(株)、 (株)ANNEX NEO 、(株)FJネクスト (株)バンズ・インベスト・マネジメント、プロパティエージェント(株)、
(株)JRD株式会社、 (株)シノケンハーモニー (株)ヴェリタスインベストメント、(株)東京日商エステム、
(株)日商エステム、創企(株) 他多数

【マンション売却セミナー 実施企業例】
株式会社大京リアルド

【研修実施会社一覧 (ファミリー系不動産会社)】
(株)大京 日本エスリード(株) 三井不動産レジデンシャル(株) 三菱地所レジデンス(株) 東急リバブル(株)
東京建物不動産販売(株) 住友不動産販売(株) 住商建物(株) 明和地所(株) 総合地所(株) 長谷工アーベスト(株)
新日本建設(株) (株)ジョイント・レジデンシャル不動産 (株)アーバネットコーポレーション サンヨーホームズ(株)
京阪神電鉄不動産(株) 他多数
 
【研修実施会社一覧 (ワンルーム・投資系不動産会社)】
(株)トーシンパートナーズ (株)青山メインランド (株)クレアスライフ (株)明光トレーディング (株)エフ・ジェー・ネクスト
(株)ニッテイライフ (株)シノケンハーモニー (株)東京日商エステム (株)日商エステム (株)明和
(株)J&Pアセットマネジメント (株)ミキシングイノベーション

【WEB】
日経BP 「SAFETY JAPAN」マンションの購入を検討したい!そこでアベノミクスによる影響と今後の動向を読んでみように連載

【TV】
BS12 「TwellV(トゥウェルビ)」「インフレ時代の幕開け~これからの資産運用とは」
                    「マンション投資の真実を追う!」 ~資産防衛術となり得るのか?!~
                    「今からでも遅くない!!めざせハッピーリタイア」
                    「マンション経営で将来の資産づくりはじめませんか」
ACT ON TV           「どっちがいいの?新築VS中古 不動産投資」
                    「プロ直伝!これが本物のマンション経営」
                    「笑福亭笑瓶と不動産投資に挑戦!」
                    「今こそ、資産形成!~大不況をチャンスに変える~」
静岡放送             「テレとぴ」
関西テレビ            「ニュースアンカー」
NHK                「経済最前線」、「おはよう日本」”

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