西山雄一にしやまゆういち

一般財団法人日本不動産コミュニティー　理事／大家さん学びの会　副代表／ビジネス交流会「梅岩塾」シニアマネージャー

西山雄一
にしやまゆういち

一般財団法人日本不動産コミュニティー　理事／大家さん学びの会　副代表／ビジネス交流会「梅岩塾」シニアマネージャー

1969年埼玉県出身。
大学卒業後、株式会社モスフードサービスに入社。退社後、家業である農業とアパート経営に従事。親の相続対策の失敗により億単位の借金を背負う。借金返済のため、農業、アパート経営と並行して、インターネットビジネス、コンサルティングビジネスに副業で取り組む。48歳まで貯金0円の極貧生活が続いたものの、ビジネス交流会の活用とビジネスモデルの変更によって借金を完済。現在では、埼玉県と長野県で二拠点生活を実践中。

不動産投資、資産形成の情報発信をしつつ、日本最大級のアパマンオーナー勉強会「大家さん学びの会」を運営。「不動産実務検定」の監修・認定をする一般財団法人日本不動産コミュニティーの理事も務めている。

「空室対策」「資産形成」といったアパマンオーナーを対象とした講演の他、自身の借金完済を実現した「交流会を活用したビジネス拡大」についての講演も行っている。
ノウハウを伝えるだけでなく、参加者が笑い、元気になれるような講演をモットーとしている。

講演ジャンル

ビジネス経営論

出身・ゆかり

埼玉県

専門分野

不動産投資／アパート経営／アパート経営における空室対策／資産形成／交流会の活用／ビジネス交流会

経歴

1992年: 株式会社モスフードサービス入社
1995年: 就農
2004年: 大家さん学びの会設立に参加。日本最大規模の大家コミュニティへと成長させる
2008年: 共著本『絶対に儲かる大家さんになる実践バイブル』を日本実業出版より出版
2009年: 一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。不動産実務検定の監修・認定を行うとともに、200名以上の不動産コンサルタント、相続コンサルタントを養成
: 現在、不動産投資、株式投資、金投資などに取り組みつつ、アパマンオーナーコミュニティや、ビジネス交流会を運営している。

主な講演テーマ

「儲かる大家さん」になる！今日からできる空室対策

ジャンル: ：アパート・マンション経営
聴講対象者: ：アパマンオーナー／地主／不動産管理会社

空室が長引くと、「なにが悪いのか」がわからなくなってきます。広告費を出しても、家賃を下げても、反応がない。
管理会社に相談しても、「様子を見ましょう」と言われるだけ。やれることはやっているつもりなのに、なぜ決まらないのか──。そうした空室の迷路に入り込んでしまった大家さんが、正しい出口を見つけるための「地図」をお渡しします。
難しいことや特殊なノウハウではありません。講師である私自身が、実際に自分の物件で取り組み、「これは効果があった」と感じたことだけを整理してお伝えします。
この講演によって「どこに問題があるのか」を見抜く視点と、今すぐ実行できる具体的な行動が手に入ります。

交流会完全活用講座　初級編

ジャンル: ：経営/集客／売上アップ
聴講対象者: ：経営者

「今の集客のやり方に限界を感じている。。。」
そんな悩みをお持ちではありませんか？
・SNSの発信が苦手で続かない。
・広告にお金をかけても、反応がない。
・外注費ばかりかかって成果が出ない。
そんな方に、ぜひ知ってほしいのがビジネス交流会（異業種交流会）をはじめとした「交流会の活用」です。
講師自身が、
・従業員は自分と妻の2人だけ
・広告費ゼロ
・外注費ゼロ
・SNSでは趣味の写真しか投稿していない
という状態で、
「交流会を活用して年商１億円を実現した方法」
の基礎部分をお伝えします。
現在の集客方法に限界を感じている方は、ぜひ一度、交流会という選択肢を見直してみてください。

金価格が上昇を続ける今がチャンス！
不動産とGOLD（金）を組み合わせる資産形成

ジャンル: ：資産形成／不動産投資／金投資
聴講対象者: ：アパマンオーナー／地主/投資家

混沌を極める世界情勢が続くなか、「GOLD（金）」は上昇を続けています。
直近2024年の46%上昇だけでなく、過去30年間にわたり価格が上がり続けているという強さを見せています。
それゆえ、世界の富裕層や著名な投資家たちは、GOLDに注目しています。
このGOLDと不動産を掛け合わせると、資産保全とリターンを両立させた資産形成となります。
本セミナーでは、他の手法にはないゴールドの優位性をはじめ、芸術性や機能性など、その魅力を存分に語ります。

主な実績

講演実績

JA松本市／FPコミュニケーションズ／アキシム／アパート投資の王道／エスト／西部ガス／三愛オブリガス東日本／三光ソフラン／渋沢／積水ハウス／全国賃貸管理ビジネス協会／全国賃貸住宅新聞／田口不動産／中国電力／中部電力／東京都宅建協会／東北電力／西日本シティ銀行／日本エコシステム／北陸電力／古郡ホーム／ベンディアム／ユーミーマンション

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