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西村明彦

西村明彦西村明彦にしむらあきひこ

株式会社不動産戦略研究所 代表取締役

西村明彦

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金融、不動産の知識と実務を兼ね備えた異色のコンサルタント。脱宅建業を標榜する不動産戦略研究所を創業して不動産コンサルタント業界の発展に寄与するべく日々精進している。

出身・ゆかり

専門分野

商業用不動産ブローカレッジ/ハンズオン型経営コンサルティング/相続不動産コンサルティング

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経歴

1990年
日本大学文理学部卒業山一証券株式会社入社 
1994年
東建コーポレーション入社 
2002年
アイディーユー入社途中ドイツ証券不動産子会社出向 
2008年
ダヴィンチ・アドバイザーズ入社 
2009年
不動産戦略研究所創業 

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主な講演テーマ

「欧米流不動産投資」

「欧米流不動産投資」

講演内容(例)・ヨーロッパ人の資産運用は7%を目指す・時間のない者から買う・不動産は10年周期・流動性が低いのが最大のリスク・相続対策は不動産が最強・3番目くらいの保有者となれ・土地から買う・レバレッジとIRRの相関性・ファンドが破綻する理由・米不動産と日本不動産の違い・完全所有権に拘らない

「不動産による相続税対策」

「不動産による相続税対策」

講演内容(例)・相続の王道は借入と不動産投資・銀座の不動産人気の理由・税理士をあてに出来ない理由・地方都市で投資できる場所

「不動産の潮流」

「不動産の潮流」

住宅、商業用不動産、地方、東京、海外不動産の現況と将来予測

「Jリートについて」

「Jリートについて」

仕組み、株との違い、現物不動産との違い、税金、銘柄選び

「不動産M&Aについて」

「不動産M&Aについて」

不動産M&Aによる税金対策、仕組み、市場規模

主な実績

講演実績

【講演実績】
三井不動産リアルティ、大和ハウス、長谷工コーポレーションなど、全国賃貸住宅セミナー、投資不動産セミナー多数

【執筆】
全国賃貸住宅新聞(コラム連載)

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