　

西山　雄一

　

にしやま　ゆういち

有限会社フィールドワーク代表取締役
大家さん学びの会（R）サポートチーム
西山ガーデン代表

講演ジャンル

大分類		小分類
ビジネス		経営論
ビジネス		マーケティング
ライフスタイル		住まい
研修		能力開発

	■コメント

	花苗生産農場、アパート経営、アパ・マン経営コンサルタント（空室対策）、ガーデニングスクールを営むマルチ人間。仲間とともに運営する大家さん学びの会（R）は大家さんの勉強会としては日本最大規模を誇る。また、講演活動にも力を入れており、業界最大のイベント、賃貸住宅フェアでは、名だたる著名講師と並んで、聴講率200％を達成する。講演技術をもとにした、講師養成も行なっている。

■経　歴

1992年	国士舘大学政経学部卒業
1992年	株式会社モスフードサービス入社
1995年	株式会社モスフードサービス退社
1995年	家業の花苗生産農家西山ガーデンに従事
2000年	西山ガーデン代表に就任
2000年	有限会社フィールドワーク設立
2003年	メールマガジン「儲かる大家さんのアパート経営術」発行開始
2004年	大家さん学びの会（R）を仲間4人とともに設立
2008年	共著本『絶対に儲かる大家さんになる実践バイブル』を出版

	■専門分野

	アパート・マンション経営における空室対策、集客戦略立案（主にインターネット）、講師養成

	■講演テーマ

	「今日からできる！入居の旬を逃さない満室経営テクニック」今までのようにアパート・マンション経営を管理会社任せにしていては、これからの厳しい時代を乗り越えていくことはできません。積極的に経営にかかわっていくことを決意した大家さんが、今日から電話1本でできる空室対策をお伝えします。「大家さんのためのインターネット入居者募集戦略」入居者募集には、「複数の集客の流れ」を構築することが大切です。その1つとして、「大家さん自らが物件のホームページを持つ」ことは、とても有効な手法です。このセミナーでは、不動産業者がどうしても満室にできなかった物件をホームページで満室にした方法をお伝えします。「築20年、駅25分でも満室にできる、アパマンUSP発見術」なぜ、築20年、駅から徒歩25分の木造アパートで賃料アップ＆満室経営を実現できるのか？その秘密はUSPにあった！USPとは、「その物件独特の圧倒的な強み」のこと。不動産賃貸業では、まだまだ活用されていない、USPの発見＆活用法を公開します。「花の力で満室経営！大家さんのためのガーデニング活用術」なかなか満室にならなかった物件を花で飾りつけたら、たった30分で満室に！そんな嘘のような話が本当にあります。年に3回の植え替えと、思い出した時に水をやるだけで物件前を花いっぱいにする方法をお伝えします。「拍手喝采のお役立ちセミナーを行なう方法」どんなに話すのが苦手な人でも、講演テクニックを身につければ、参加者が居眠りをしなくなる講演ができるようになります。このセミナーでは、誰もがセミナー講師として人前に立てるようになるためのテクニックをお伝えします。

	■実　績

	【講演実績】東北電力、北陸電力、全国賃貸住宅新聞（賃貸住宅フェア）、FPコミュニケーションズ、大家さん学びの会（R)、IBSSインターネットビジネス勉強会【テレビ出演】テレビ東京：とことんハテナ NHK：いっとろっけん

	■講演料金の目安（※講演料金は消費税を含まない金額になります。）

	200,000

	■講演料金に関する補足

	■主な著書

	・『絶対に儲かる大家さんになる実践バイブル』（日本実業出版社）

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