　

三谷　雅行

　

みたに　まさゆき

国際不動産株式会社　代表取締役社長
社団法人　東京都宅建協会　参与

講演ジャンル

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ビジネス		経営論

	■コメント

	アパート経営管理業歴30年から得た、賃貸経営ノウハウを一挙公開します。また、増え続ける来日外国人との住宅問題に頭を悩ませる自治体、業界団体、住宅・不動産会社に対し現状をやさしく解説。とるべき方策を提案します。

■経　歴

1947年	兵庫県神戸市生まれ。
1969年	京都外国語大学英米語学科卒業
1972年	日米財界人会議スタッフ
1974年	在インド日本国大使館スタッフ
1976年	帰国後、住宅・不動産業界に入る。外資系、大使館向けハウス・エージェンシイーで賃貸営業に携わる。この間、宅地建物取引主任試験に合格。
1983年	アパート建物管理会社　国際不動産株式会社設立。代表取締役社長就任。現在に至る。
1997年	（社）東京都宅建協会理事3期7年。現在　参与。
	同協会付属不動産相談所で、相談委員を務める。消費者との住宅・不動産トラブル処理・調停を担当。7年間。
	（財）港区住宅公社　定住促進研究会委員。2期4年。

	■専門分野

	外国人との住宅・不動産取引き。アパート経営管理の実務。住宅・不動産英語。住宅・不動産トラブルの解決方法。

	■講演テーマ

	「国際化時代の住宅・不動産取引」すでに200万人を突破し、増加の勢いがとまらない来日外国人。日系移民の逆流、フィリピン人、インド人など出身国も多様化しています。こうしたなか、外国人との賃貸営業管理をめぐって、言葉の壁はもとより、生活習慣の違いなどにより新たなトラブル、誤解などが起きています。対処するための第一歩は…。それは「相手を知る」ことです。在留資格、外国人登録カードなど入管法の基礎知識をはじめ、外国人についての特徴などを、スライドショーでやさしく解説します。「必ず成功する　アパート賃貸経営実践講座」個人年金として、税務対策としてアパート賃貸経営の人気は増す一方です。数々のメリットがある半面、賃貸経営を実践してみると、骨の折れる側面や想像しなかったトラブルがあることに驚かされます。「たかがアパート経営、されどアパート経営」。この道30年。プロ中のプロが、賃貸経営がスムースに運ぶための実践ノウハウを、皆様に伝授します。スライドショーを使った、ビジュアルで分かりやすいセミナーです。「戦国時代に突入　住宅・不動産流通業界」なぜ消費者は、老舗の寿司屋ではなく回転寿司屋を選ぶのか。理由は簡単。入りやすく、値段がオープンだからである。なぜ街の不動産屋が、店の看板を取り替えまでして不動産フランチャイズに加盟したがるのか。大手並みの信用と集客が魅力だからだ。八百屋、魚屋が、スーパー、コンビニにとって代わられた。同じことが、住宅・不動産業界におこりつつある。 21世紀の住宅・不動産流通業界は、どう展開するのか。どうすれば、生き残っていけるのか。消費者が、真に求めるものとは…。「やさしい住宅、不動産英語　入門」敷金はDeposit。では礼金は？不動産は、なぜ「Real Estate」というの…。在留資格「Status of Residence」など法律英語も学べます。スライドショーによるビジュアルで楽しい英語教室を開催します。＜そのほかのテーマ＞「こうすれば確実に儲かる...不動産屋さん、独立・開業テクニック」「賢くマイホームを手に入れる、現場の知恵」「住宅・不動産業界の現状とこれから」

	■実　績

	業歴30年をベースに、最有力業界媒体（株）住宅新報社より3冊出版。同社主催研修セミナー講師などを担当。国際派住宅・不動産業者としては、我が国第一人者。

	■講演料金の目安（※講演料金は消費税を含まない金額になります。）

	300,000

	■講演料金に関する補足

	■主な著書

	・『外国人との賃貸仲介マニュアル』（住宅新報社刊）・『国際化時代の不動産取引』（住宅新報社刊）・『外国人との不動産取引ー実践マニュアル』（住宅新報社刊）

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