池上秀司

■経歴

■主な講演テーマ

「住宅ローンの金利勉強会」
住宅取得において重要なのは金利です。金利を正しく理解しないと安いと思ったものが高くなってしまいます。また、一般的に言われている金利のセオリーは、日常生活にあてはめて考えるとかえって損をすることもあります。本講座はクイズ形式で住宅ローンの金利を正しく理解し、一緒に資金計画を立てていきます。

「教育・年金Ｑ＆Ａ」
『３７.３万円』　この数字は何だと思いますか？これは豊かな老後に必要な１ヶ月の生活費です。豊かな老後を過ごすためにはその前に教育費や住宅費といった支出と上手に付き合っていく必要があります。本講座は教育や老後の不安を解消したいといった方に解決のヒントをご紹介します。

「資産としてのマイホーム」
住宅購入とは『資産を手に入れる』ということです。単純に家賃と比較した場合、そのメリットは将来大きく差が出てきます。また、マンションか一戸建てか、建売か注文住宅かによっても違いが出てきます。本講座は来るべき老後に資産を所有しておくことのメリットや、資産としての不動産の価値について分かりやすく解説いたします。

「もめない二世帯住宅」
二世帯住宅を建築する際、将来の相続のことまで考えておかないと子供間での遺産争いが起こってしまう可能性があります。本講座では二世帯住宅建築の基本的知識、相続でもめないための具体的対策についてお話します。
住宅と保険の不思議な関係
住宅購入の際、ほとんどの方が『火災保険』と『生命保険』に新規で加入することとなります。しかし、大きなお金が動き、さらに一家のピンチを救ってくれる保険の中身についてはほとんどの方が『よくわからない』というのが現状です。本講座は他では聞けない住宅購入に伴う保険の加入・見直しポイントを解説いたします。

「親世代のライフプランニング」
贈与に関する税制はここ数年大きく変化してきています。住宅購入の際子供に資金援助をしたいという声を沢山聞きますが、その方法を間違えるとかえって税負担が発生してしまうことも考えられます。本講座では贈与をしても快適にセカンドライフを楽しむための方法、親世代で気にしておきたい社会保険や税金について分かりやすくご説明いたします。

「賃貸併用住宅の魅力」
『予算不足を解消したい』『ちょうど良い広さの土地が見つからない』といった場合、建物の一部を人に貸すという方法があります。家賃収入はローンの軽減や将来の年金の上乗せにもできますので、上手な活用法を実例を紹介しながら解説します。

■講演料金目安

15万円

■専門分野

ファイナンシャルプランニング（住宅購入・相続対策・生命保険）

■実績

【東京都】
朝日新聞総合住宅展示場　三鷹会場／浜田山住宅公園／池袋住宅公園／西新井住宅公園
【神奈川県】
tvkハウジングプラザ横浜・港南台・たまプラーザ／港北インター住宅公園／溝の口住宅公園
【埼玉県】
所沢住宅公園／入間住宅公園
東京電力　オール電化フェア
※取材協力
・2002年(財)日本エアロビックフィットネス協会会報誌にて『インストラクターのリスクマネジメント』連載
・現在東急電鉄のラジオ局ＦＭサルース（８４.１MHz）にて住宅情報番組『オンリーワン家づくり』番組ナビゲーター。

■著書